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ベース契約物件（米海軍向け賃貸物件）

　　　　　　　　が不足しております！

ベース契約物件のメリット

①高い収益性

ベース契約の場合、契約形態が独自のものであるため、一般の日本人向けの賃貸相場より1.2～1.8倍ほど高い価格で貸し出せます。（決められた家電や、設備が必要となります）

②家賃の滞納がほとんどない

家賃は軍から給料と合わせて支給されるため、滞納されることはほとんどなく安心です。

③立ち退き問題がほとんどない

借主は2～3年（たまに5～6年）の任期が終わると異動になるため、長年に渡って占有されることはありません。

―――――ベース住宅賃貸の基本条件―――――

・防虫網戸が各々の窓又はドアに常備されている

・風呂場、台所等に給湯設備が施してある

・和、洋式を問わず、水洗トイレ構造であること

・各々の部屋に天井灯が常備されている

・人種差別をしない

・独身者、又は、子供の多い家族の賃貸にも協力する

・「前家賃」「敷金」「礼金」「不動産手数料」などの４か月前払い（ペットがいる場合は敷金２か月も可）

・全ての賃貸契約は、米軍の指定契約書を使用する（指定契約書使用の際は事前に米海軍横須賀住宅部の認可が必要）

・賃貸家屋は間取りが２ＤＫ以上（50㎡以上）の物件である

・駐車場の完備（駐車場がない場合は他に賃借することも可。但し賃料に含まれるものとする）

・退去時の清掃代は、入居者が綺麗に掃除している場合、請求できない

・最低３年間は賃貸可能な物件である

・階段に手すりが設置されてある（屋内・屋外問わず階段があれば手すりが必要）

・階段50段以下である

上記以外にも条件等ございます。

「自分が所有している物件をベース住宅として賃貸出来る？」、「通常の賃貸借契約とどう違うの？」、「ベース用の住宅を建てようかな？」などなど、ご不明点やご質問等ありましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ♪